Een aantal factoren die kunnen leiden tot financiële consequenties zijn bijvoorbeeld:

• Beperking (of vervallen) van waardebepalend vrij uitzicht;
• Minder zon of hinderlijke schaduwvorming;
• Aantasting van privacy;
• Toename hinder (i.e. meer verkeersdrukte, parkeerdruk of geluid);
• Beperking van de bereikbaarheid van een perceel;
• Aantasting algemeen karakter van het gebied.

Indien u bouwplannen heeft die kunnen leiden tot planschade in de omgeving, kan de gemeente van u verlangen dat u een risicoanalyse planschade indient. Dit kan de planologische aanvaardbaarheid van een project aantonen. Dit kan bijvoorbeeld van belang zijn in een bestemmingsplan ontheffingsprocedure; of wanneer een aanpassing van het bestemmingsplan aangevraagd wordt.

Voor eenieder die een ontwikkeling voor ogen heeft dat zou kunnen leiden tot een nadeligere situatie voor de omgeving vanuit planologisch oogpunt is dit artikel relevant. Het is goed om vooraf inzichtelijk te hebben of de gemeente eventuele financiële gevolgen kan eisen bij u, omdat u de ontwikkeling in gang zet. Het is goed te weten dat wanneer u een ontwikkeling in gang zet, de gemeente u kan belasten met de financiële gevolgen van die ontwikkeling. Door derden geleden planschade zal dan op u verhaald worden. Afhankelijk van de voorgenomen ontwikkeling kan vooraf in kaart worden gebracht welke (financiële) risico’s een rol spelen en of de voorgenomen ontwikkeling wenselijk is. Wanneer de consequenties te groot zijn kan mogelijk een andere afweging worden gemaakt.

Voordelen van LocisSpotter

Ons advies is om vooraf een gedegen risicoanalyse op te stellen, welke planschade mogelijk kan worden ingediend tegen de ontwikkeling die u voornemens bent te realiseren, en wat de consequenties daarvan zijn. Op deze manier kan een goede risico inschatting worden gemaakt over de voorgenomen ontwikkeling. Met het pakket van LocisSpotter bent u altijd op de hoge van de laatste ontwikkeling van ruimtelijke ordening in uw gebied. 

Nog vragen over een risicoanalyse?

Neem contact op met een van onze spotters

Wij reageren binnen 1 werkdag. Liever sneller geholpen? Start een chat!